Справка о вменяемости для продажи квартиры

+ Дата публикации: - 10.09.2017 - 606 Просмотров

Иметь дело лучше всего с вменяемыми людьми, в противном случае. Вида собственности на квартиру; возраста и дееспособности.

При покупке квартиры нужно ли требовать справку о дееспособности продавца? Или это берет на себя нотариус? Справка о том, что человек (продавец) не состоит на учёте в ПНД и (или) НД. Их содержание сводится к тому, что "ФИО ранее не обращался" или "ФИО в картотеке не значится".

Сообщество Дом Интерьер Ремонт

Это и значит, что он дееспособный. Эти справки можно взять лично и только на своё имя. Если человек состоит на учёте, то ему их тоже не дадут. Если видели когда-нибудь эти справки, то поймёте, что их легко подделать, поэтому гарантий тоже нет никаких, что они настоящие. Для регистрации перехода права собственности они не нужны, закон не требует. Эти справки нужны покупателю для спокойствия. Что касается нотариуса, то нотариус просто задаёт (а зачастую и не задаёт) вопросы, осознаёт ли продавец, на, что идёт, какое сегодня число и другие интересные вопросы - так они проверяют дееспособность.

положение о доске почета предприятия образец

Но нужно учитывать, что нотариусы не обладают нужной квалификацией в этих вопросах и не имеют медицинского образования. Поэтому на вопрос - нужно ли требовать такую справку - отвечу так: можно, но нужно проверить самостоятельно.

А вот как проверить увы, я Вам не скажу. Продавец может специально не предоставить справки, чтобы потом подать в суд иск о признании сделки недействительной.

Дееспособность Продавца квартиры

Она нужна покупателю и остается у него из псих- и нарко- диспансеров. Нотариус вообще не нужен - лишнее дорогостоящее звено. Никто таких справок не выдает и для регистрации перехода права такая справка не нужна. Если сделка удостоверяется нотариально, то проверить дееспособность обязан нотариус, о чем и указать в удостоверительной надписи. Вообще недееспособность может установить только суд, а психическое состояние человека определяет врач.

Сообщество Дом Интерьер Ремонт

Человек, страдающий психическим заболеванием, всё равно остается дееспособным, пока суд не установит его недееспособность. Вероятно, Вы хотите подстраховаться на случай признания договора недействительным. Однако получить такую справку можно лишь в одном случае - если сам человек её предоставит. Повторюсь, что никто требовать такую справку от него не будет, потому что не. Недееспособным нельзя признать "задним числом". Если только это не иск о признании договора недействительным по причине того, что сторона сделки не отдавала отчета в своих действиях на момент заключения договора.

Тем не менее, даже если человек стоит на учете, никто не предоставит такие сведения постороннему человеку, коим и является другая сторона сделки.

Дееспособность Продавца квартиры

Обычно, если есть сомнения в психическом состоянии продавца. Такая справка обязательно нужна при покупке квартиры в ипотеку, без нее банк не даст денег. Да и для себя можно попросить такую справку принести а если сомневаетесь в подлинности то пойдите в психдиспансер. Если продавец будет признан недееспособным то сделка может быть признана не действительной и квартира вернется продавцу а вот с деньгами проблема, можете потом подать в суд на возврат и будут по 3 рубля с пенсии по инвалидности высчитывать и вам отдавать.

Теперь еще и игроманы

Я такого не встречала что бы квартира возвращалась только после возврата денег. Причем квартира может быть перепродана несколько раз и пострадает последний покупатель. Причем справка не о дееспособности а о том, что покупатель не стоит на учете. На каком этапе сделки по продаже недвижимости и для кого конкретно нужна эта справка? На каком этапе сделки по продаже недвижимости и для кого конкретно нужна эта справка?

Отмечу, что я и мама - полностью вменяемы, и на учете не стоим.

Нас обеих оскорбил факт требования. Мы уже продавали одну квартиру и никакой справки не требовалось. Справка из ПНД для сделки с недвижимостью предотвращает Покупателя от участия в мошеннических схемах и потери задатка или полностью всего имущества. В Москве ежегодно совершаются более 1 000 незаконных операций с недвижимым имуществом. Преступная схема основана на невменяемости владельца, учете его в ПНД или НД, неполном праве собственности в виду каких-либо ограничений или неполноценности в психологическом здоровье. Отказ предоставить документ можно расценивать как тревожный звоночек, и в случае отсутствия справки лучше вообще отказаться от каких-либо сделок, даже от внесения залога.

Если суд подтвердит ограниченное право владения продавца, Покупатели потеряют залог им могут не вернуть оплату за квартиру или дом. Вас оскорбил факт требования? Если вы такие нежные, то идете лесом и квартиру у вас никто не покупает. Кстати раз вы расцениваете просьбу покупателя предоставить такую справку, которую в принципе требуют при сдаче экзамена в ГИБДД, при устройстве в детский сад, школу и тд. Как оскорбление, возникает вопрос, а вы вообще адекватны?

заполнение заявления в гибдд на постановку автомобиля на учет

Потому что покупатель квартиры вам не сват, не брат, не подружка, он не обязан думать что обидит вас что. Он обязан думать о собственной безопасности. Вот купит квартиру у таких двух психических больных, потом родственники оспорят сделку, скажут мать с дочерью шизофренички квартиру продали, а деньги с моста в речку выкинули все три миллиона, а покупатель скажет а я причём, а судья спросит а вы взяли у них справки с ПДН что не состоят на учете, покупатель: - я просил, но они обиделись. Смотрите, для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах".

Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. Риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом.

Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? Потому они свои риски страхуют. Е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?

Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и. По мимо этого есть целая куча еще разных доп.

постановление пленума 21 от 18.10.2012

Проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и. Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете.

письмо с просьбой расторгнуть договор образец

Это будет стоить копейки. Ситуация следующая: 18 декабря был заключен договор купли продажи на покупку квартиры. У нас,как покупателя возникли вопросы,по поводу психического состояния продавца. Он был с мамой (ему 40 лет)и мама показывала, что и как и где нужно писать. Справку нам показали и тут же забрали, в справке(взята за неделю до сделки) было указано, что на момент осмотра вменяем. И все, даже исходящего номера не было, а о том, что не состоит на учете ни слова. Справку под разными предлогами нам на руки не отдали,все. Договор подписали, мы с перепугу не знали, что делать, сгоряча.

Дееспособность продавца- проверяем

Дома теперь все обдумываем,скажите пожалуйста, наверное все таки нужно прерывать регистрацию договора купли продажи? С таким риском, что он невменяем? Сделка с альтернативой, но все. Как можно себя обезопасить? Очень очень жду ответа. Среднее время ответа — 14 минут.

Вменяемость продавца при продаже квартиры, как можно себя обезопасить

ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об. Для Вас как покупателя минус будет в том, что уплаченные за квартиру деньги в этом случае будет физически взыскать проблематично. Окажется, например, что деньги потрачены, а доход продавца 7 тыс.